Hausverwaltung

Ihre Immobilie in guten Händen

Wir verwalten derzeit etwa 60 Objekte im Burgenland und im Raum Wien, sowohl Mietshäuser, als auch im Wohnungseigentum. Durch unsere jahrelange Erfahrung gewährleisten wir pünktliche und reibungslose Abwicklung aller Belange, die Ihre Liegenschaft betreffen.


Leistungen

Im Rahmen der ordentlichen Verwaltung übernehmen wir für Sie folgende Aufgaben:

  • Die Verwaltung der Liegenschaft erfolgt nach den einschlägigen Bestimmungen des MRG/WEG in der jeweils geltenden Fassung
  • Führen eines Bankkontos für die Liegenschaft auf einem separaten Treuhandkonto
  • Führen der Treuhandbuchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen und dem MRG/WEG entsprechend
  • Führung des ordentlichen Verwaltungs- und Liegenschaftsschriftverkehr
  • Abwicklung aller versicherungstechnischen Belange mit Kontrolle und erforderlicher Anpassung
  • Schadensfallabwicklung und Geltendmachung von Ansprüchen an die Versicherung
  • Vorschreibung und Kontrolle der monatlichen Betriebskostenvorschreibung
  • Mietinkasso und regelmäßige Indexierung der Mieten
  • Neuerstellung bzw. Überarbeitung von Mietverträgen
  • Mahnwesen betreffend säumiger Zahler sowie Einleitung erforderlicher rechtlicher Schritte zur Eintreibung von Forderungen
  • Erledigung der umsatzsteuerlichen Belange des Wohnhauses
  • Vertretung der Eigentümer vor Verwaltungs- und Finanzbehörden
  • Erstellung der Jahresbetriebskostenabrechnung per 31.12. und Zusendung bis spätestens 30.6. des Folgejahres gemäß MRG und Ö-Norm, sowie Vorausschau für das Folgejahr bis spätestens 31.12. gemäß WEG und Ö-Norm
  • Veranlassung der Haus- und Anlagenpflege und deren Kostenverrechnung
  • Dienstgebervertretung und Lohnverrechnung bzw. Abgabenverrechnung mit Sozialversicherung, Krankenkassen usw.
  • Auftragsvergabe notwendiger Instandhaltung- und Reparaturarbeiten
  • Routinemäßige Begehung und Kontrolle der Liegenschaft mit Protokollierung zu erledigender Arbeiten und Veranlassung derselben

Referenzobjekte

Eisenstadt
St. Margarethen
Eisenstadt
Hornstein

 

Service

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Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag: 9.00 - 12.00 und 13.00 - 16.00 Uhr
Freitag: 9.00 - 12.00

Anfahrt Standort Eisenstadt(Hausverwaltung)

Ansprechpartner:

  1. Michael HEGER
    Telefon: +43 2682 65 176
    E-Mail: hausverwaltung@koeppel-ertl.at
    Aufgabenbereich: Hausverwaltung, Kanzleileitung Eisenstadt

  2. Sabine HARTMANN
    Telefon: +43 2682 65 176
    E-Mail: hausverwaltung@koeppel-ertl.at
    Aufgabenbereich: Hausverwaltung